Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Товары, принадлежащие категории премиум-сегмента, отражают статус и жизненные ценности своих владельцев. Поэтому, как правило, все, начиная от яхты и шикарных автомобилей, заканчивая одеждой, аксессуарами и косметикой, должны иметь непревзойденное качество и соответствовать своему владельцу полностью. Конечно же, приобретаемое жилье также подчиняется этим же высоким требованиям.
Квартира или особняк, где проводит большую часть своего времени состоятельный человек, должны стать образцом комфорта, безопасности и эстетики. Поиск идеального варианта, удовлетворяющего потребности каждого ВИП-клиента, проходит при помощи профессионалов агентств, специализирующихся на высокобюджетной недвижимости.
Специализированные компании, работающие в сегменте элитной недвижимости, решают непростую задачу - удовлетворение запросов самых требовательных клиентов. Именно эти люди, владельцы дорогостоящих квартир, апартаментов и загородных домов, отдают предпочтение такой форме жизни, где все - от качества строительства до выбора материалов и состояния инфраструктуры и окружения - подчинено критериям высокого качества.
Однако, чтобы найти идеальную недвижимость, которая бы отвечала всем потребностям клиента, необходимо обладать немалым опытом и знаниями в области архитектуры, планировки и отделки. В таких делах без помощи специализированного агентства сложно обойтись. Ведь оно готово в минимальные сроки организовать процесс купли-продажи недвижимости на сумму свыше одного миллиона долларов или подобрать пентхаус для аренды.
Важно отметить, что профессиональные брокеры, работающие в элитном сегменте рынка, могут произвести поиск и подбор недвижимости с учетом всех требований клиента, что позволяет избежать лишних потерь времени и разочарования в итоге. К тому же, лучшие агентства элитной недвижимости Москвы уделяют особое внимание обслуживанию клиентов, в том числе их пожеланиям и требованиям. Они постоянно отслеживают изменение аналитики рынка, совершенствуют свои навыки и стараются сохранить свою репутацию надежных бизнес-партнеров.
Компания Knight Frank представлена в 500 офисах по всему миру и может похвастаться богатой историей. Уже в 1896 году она начала свою деятельность в Лондоне, а вот в России первый офис был открыт ровно через 100 лет.
Кроме того, Knight Frank занимается агентской деятельностью в области элитной недвижимости, замыкая наш условный рейтинг. Ее основные направления – это аренда, продажа и привлечение финансирования в строительство очень дорогой жилой и коммерческой недвижимости. При этом компания придерживается высоких стандартов предоставления агентских и брокерских услуг RICS, и уровень сервиса здесь всегда на высоком уровне.
Клиентам Knight Frank помогает сделать правильный выбор собственный аналитический департамент компании. Кроме того, они предоставляют регулярные обзоры и отраслевые прогнозы по российскому и международному рынкам жилья.
В арсенале агентства имеется 60 новых проектов премиального жилья, а также более 900 квартир на вторичном рынке жилья. Ежегодно команда специалистов осуществляет 50-60 высокобюджетных сделок. В интернете мало отзывов, однако оценка в «Яндексе» равняется 4,4 звездам.
Согласно анализу экспертов, в среднем затраты на покупку премиального жилья в Москве в 2020 году составили более 100 миллионов рублей, что на 25% выше, чем в 2019 году. Несмотря на увеличение стоимости, количество сделок продолжает расти (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года). Агентства, работающие с премиальными объектами, сыграли в этом большую роль: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также помогают столичным девелоперам и собственникам продавать роскошные квартиры и апартаменты.
Важно отметить, что материал не должен считаться публичной офертой, а представленная информация была актуальна на апрель 2021 года.
В арсенале уважаемого агентства по продаже элитной недвижимости должно быть обширное количество локаций премиум-класса. Важно отметить, что условия и цены на оформление сделок должны быть прозрачными, включая отсутствие скрытых комиссий и доплат всех видов.
Как правило, наиболее авторитетные участники рынка могут предлагать эксклюзивные варианты, которые недоступны для широкой публики. Это дает покупателям очевидное преимущество и укрепляет доверие продавцов. Агентство всегда стремится предоставить сотрудничество наиболее выгодным образом. В свою очередь, для продавцов луксовых объектов, риелторское агентство может помочь подобрать максимально возможную цену, и приложить все усилия для того, чтобы не вызывать возражений со стороны покупателей.
Элитным агентствам недвижимости необходимо продавать недвижимость быстро, не снижая ее стоимости. Для этого они используют современные маркетинговые и ИТ-решения, обращаются к опытным юристам, дизайнерам и архитекторам. После оценки преимуществ и состояния недвижимости, эксперты предлагают варианты повышения ее привлекательности и готовят необходимые рекламные материалы, а также исправляют документацию. Подобная комплексная работа приводит к быстрому результату - брокерские сделки на сумму в сотни миллионов рублей заключаются всего за два-три месяца. При этом все стороны могут быть уверены в сохранении конфиденциальности.
Далее мы представляем топ-5 агентств элитной недвижимости столицы, которые зарекомендовали себя как лучшие.
Рейтинг элитных агентств недвижимости Москвы, оцененный покупателями и продавцами
Как правильно выбрать элитное агентство недвижимости? Критерии, которые помогут определить лучшие агентства в элит-сегменте, несколько отличаются от оценки компаний в экономическом, стандартном или бизнес-сегменте. Количество сделок не играет важной роли, важно качество сделок. Кроме того, размер штата, площадь офиса и массовая реклама не являются критериями эффективности. Элитное агентство нередко может существовать скрытно, не привлекая внимание СМИ, однако обладать множеством лояльных клиентов, готовых порекомендовать их услуги своим знакомым. При выборе партнера в сфере недвижимости, полезными могут быть отзывы и рейтинги в интернете. Однако стоит обратить внимание на тональность отзывов. Не стоит доверять общим словам вроде «классная компания», лучше обращать внимание на конкретные факты (имена брокеров, описание возникших проблем и способы их решения).
При составлении рейтинга элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали их историю, объем предложений в элитном сегменте, уровень сервиса и конкурентную составляющую, размер агентского вознаграждения и отзывы реальных клиентов.
Whitewill (ООО «Вайтвилл») - одно из ведущих агентств недвижимости в Москве. Компания была основана в августе 2016 года, а ее руководителем является бизнесмен Олег Торбосов. Он также развивает сервис онлайн-оценки персонала и работает над рядом проектов в сфере медиа и инфобизнеса.
Whitewill специализируется на продаже новостроек премиум- и бизнес-класса в центре Москвы, а также на продаже роскошных загородных домов. За несколько лет работы компания смогла зарекомендовать себя как лидера по продажам новостроек среди столичных застройщиков.
В 2020 году Whitewill было удостоено отраслевой награды Urban Award в номинации "Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек". В блоге компании Олег Торбосов ежемесячно публикует финансовые отчеты, сообщая о количестве проданных лотов и сумме оборота.
Для своих партнеров агентство разработало систему мотивации. Они получают проценты от продажи и возможность получения нематериальных бонусов, таких как заграничная поездка или ужин в ресторане.
Большинство отзывов о компании положительны и отмечают профессионализм сотрудников и директора Whitewill. Тем не менее, также есть некоторые единичные отрицательные отзывы, где клиенты остались недовольны работой посредника и брокера.
Whitewill: ведущее агентство недвижимости в Москве
ALFA Real Estate: Надежное агентство элитной недвижимости на рынке Москвы
ALFA Real Estate является одним из старейших и надежных агентств элитной недвижимости на рынке Москвы. Уже более восьми лет они работают в данной нише, что говорит о высокой опытности и качестве предоставляемых ими услуг.
Коллекция недвижимости ALFA Real Estate насчитывает более 850 квартир и апартаментов, расположенных в 40 престижных ЖК Москвы. За свой опытный период они совершили более 200 успешных сделок, обеспечивая наивысший уровень сервиса своим клиентам. Средняя стоимость недвижимости от ALFA Real Estate – 75 миллионов рублей.
Генеральный директор ALFA Real Estate, Денис Приймак, составил команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили и изучили сотни объектов недвижимости, а также особенности каждого из них. Благодаря такой помощи, клиенты ALFA Real Estate могут быть уверены в том, что получат профессиональную консультацию и максимальную пользу от своей инвестиции в недвижимость.
Найти клиента и продать объект обычно занимает у брокеров от 98 до 100 дней. Но существует рекорд по скорости сделки - всего 9 дней.
Компания ALFA real estate готова браться за проекты любой сложности и ценовой категории. Например, сейчас компания продает квартиру площадью 2180 квадратных метров (примерно треть футбольного поля) за более чем 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так уж и много, что вполне естественно для данной категории бизнеса. Потенциальные клиенты - долларовые миллионеры и их ассистенты - очень заняты, чтобы оставлять письменные рекомендации в сети. Однако найденные отзывы общим тоном являются положительными.
Компания Great Reality (ООО «Грейт Реалити») - агентство элитной недвижимости, которое предлагает услуги по аренде и покупке жилья уже более четверти века. Специализация компании достаточно обширна, начиная от элитной недвижимости и домов сталинской архитектуры в центре Москвы и заканчивая земельными участками и квартирами эконом-класса в Подмосковье. Однако основной упор все же делается на квартиры высокого уровня в лучших микрорайонах. Брокерская команда компании усилена опытными юристами, которые сопровождают все сделки и помогают найти оптимальные решения в сложных ситуациях.
Особенность компании заключается в том, что она не раскрывает информацию о количестве предложений по элитной и премиум-недвижимости, а также средних сроках их реализации. Вознаграждение, которое предлагает Great Reality, также не указано на сайте компании. Отзывов о работе компании не так много, но они в основном положительные и содержат благодарности менеджерам и юристам. Средняя оценка компании в Google - 4,8 балла, а на сайте zoon.ru - 2,9 балла.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com