Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который соответствует установленным нормам и правилам, называется проектом электроснабжения. Это значимый этап в процессе создания системы электроснабжения, ибо качество этого проекта напрямую влияет на безопасность и эффективность использования электроэнергии. Какие работы и этапы проектирования необходимы для разработки наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта рассмотрим далее. Разработка проекта электроснабжения включает закупку оборудования, монтаж и пусконаладку системы, поэтому весь процесс должен строго соответствовать проекту.

Требования к проектам электроснабжения

При выполнении проекта электроснабжения строений и помещений необходимо придерживаться многих нормативных и технических требований, установленных Правительством Российской Федерации, федеральными законами и кодексами. В таблице 1 приведены только основные документы, однако, это достаточно, чтобы понять, что проектные работы являются очень сложными задачами, которые требуют высокой квалификации проектировщиков-инженеров.

Проекты состоят из текстовой и графической частей, где текстовая часть содержит множество характеристик и принятых решений. В текстовой части проекта важно описать:

• источники электроснабжения;
• схемы электроснабжения;
• количество электроприемников;
• установленную и расчетную мощность электроприемников;
• требования к надежности и качеству электроснабжения;
• меры по обеспечению электроэнергией электроприемников;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации;
• меры экономии электроэнергии;
• мощность сетевых и трансформаторных объектов;
• меры по заземлению (занулению) и молниезащите;
• данные о проводах и осветительной арматуре;
• система рабочего и аварийного освещения;
• дополнительные и резервные источники электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая часть проекта содержит рисунки и схемы, которые иллюстрируют описание текстовой части. В графическую часть входят:

• схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• схема сети освещения;
• схема сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Проекты в современных условиях должны удовлетворять не только формальным требованиям, но и требованиям проектной культуры, которая предполагает масштабируемость создаваемой системы и ее дальнейшее усиление без ущерба системам, связанным с ней. Однако при создании проектов такого уровня важна заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение таких проектов требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и проектированием занимаются только юридические лица. Если же объект не является уникальным, опасным или технически сложным, систему электроснабжения может спроектировать как компания, так и частный проектировщик. Тем не менее, членство и допуски в СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетенции ее специалистов.

Проектирование объектов может проходить в несколько этапов, в зависимости от сложности объекта. Категории сложности определены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве и утверждены Минстрой России. Количество и содержание этапов проектирования систем электроснабжения для разных категорий сложности объектов приведены в таблице 2.

Эскизный или рабочий проект разрабатывают в два этапа. Сначала создают техническое задание на проект, которое составляется с участием заказчика на основе архитектурного проекта с подробной поэтажной планировкой, технических условий и показателей предельной мощности, выделяемой на объект поставщиком электроэнергии, а также ведомостей основных потребителей электричества в будущей сети объекта. Затем начинают разработку концепции проекта, включающей в себя план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия и другие детали, позволяющие понимать систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 кв.м также требуется подготовка рабочей документации, которая как правило делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети. Кроме того, проекты должны быть согласованы в Мосэнергонадзоре, при этом экспертизе подлежит весь комплект проектной документации, иногда требуется доработка проектов.

Если услуги проектирования электроснабжения оказывает солидная организация, то она возьмет на себя все вопросы согласования, так как это часть ее профессиональной ответственности.

В целях проектирования работ к определению их стоимости приводятся несколько факторов. К таким факторам можно отнести сложность объекта, его площадь, объем предстоящих работ, а также срок их выполнения, поскольку все эти факторы могут являться основой для определения цены проектирования. В среднем для коммерческих объектов можно ориентироваться на стоимость 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете итоговой стоимости, могут применяться различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в случае типовых зданий применяется понижающий коэффициент для целого комплекса объектов и многоэтажных зданий, что способно существенно уменьшить итоговую стоимость проекта.

Также, при большом количестве уникальных работ, можно столкнуться с тем, что стоимость проекта увеличится, поэтому ее рассчитывать нужно индивидуально, с учетом всех особенностей проекта. Отдельное значение при расчете стоимости проекта можно принести назначению объекта и фактору срочности проектирования.

Чтобы снизить расходы на проектах электроснабжения, заказчики должны быть активно включены в процесс проектирования, предоставляя исполнителям проекта все необходимые данные, а также выражая свои пожелания. Это позволит более детально продумать проект и предотвратить неожиданные дополнительные работы, которые могут значительно увеличить цену проекта.

Важным моментом является выбор проектной компании для проектирования электроснабжения и других инженерных систем, так как несовпадение замыслов разных проектировщиков может вызвать конфликты. Проектная организация должна также иметь необходимые кадровые и временные ресурсы, чтобы создать проект и внести должные корректировки в короткий срок.

В таблице 3 приведены возможные варианты расчета стоимости проектов электроснабжения с учетом площади и назначения объекта.

Фото: freepik.com