Современный горожанин, часто испытывающий усталость от городской суеты и шума, время от времени мечтает о том, чтобы просыпаться не под гул машин, а под живительный пение птиц, не дышать выхлопными газами, а наслаждаться ароматом свежего лесного воздуха. Большое количество людей устремляется из мегаполисов в загородные дома или лесные отели для получения такой возможности. Тем не менее, это удовольствие не всегда является доступным для широкой аудитории из-за высоких затрат. Тем не менее, живописные уголки, находящиеся в окрестностях Санкт-Петербурга, предлагают альтернативу. Так, Приозерье является одним из выгодных во всех отношениях вариантов, где можно купить недвижимость по вполне доступной цене.

Статья рассказывает о преимуществах Приозерского района Ленинградской области для строительства коттеджей и дач. По данным АРИН, этот район занимает пятое место по популярности в регионе. И хотя он еще не входит в тройку лидеров, он обладает своими достоинствами. Например, здесь пока что относительно низкие цены на землю, и купить участок могут не только богатые люди. Конечно, есть и элитные дачные поселки, но на рынке есть также доступные предложения. Средняя стоимость сотки земли здесь составляет всего 50-60 тысяч рублей.

Приозерское направление расположено относительно далеко от Санкт-Петербурга (около 145 км). Однако этот район считается экологически чистым и богатым на озера. На берегах крупнейшего пресноводного европейского озера, Ладоги, находятся живописные места, которые были названы Валаамскими островами. Если построить коттедж в Приозерье, можно каждый день наслаждаться красотами и чистотой природы. Здесь можно ловить рыбу, дышать свежим воздухом и наблюдать за северным сиянием в ночное время.

Зимнее время года также не оставляет места для скуки. Горнолыжные курорты привлекают множество любителей зимних развлечений.

Конечно, такие развлечения не являются дешевыми, и многим может быть сложно ехать в такой далекий район слишком часто. Поэтому Приозерское направление стали предпочитать люди, которые не испытывают материальных трудностей.

В целом, Приозерское направление является привлекательным местом для строительства коттеджей. Оно обладает множеством преимуществ, включая красивые пейзажи, экологическую чистоту и тишину. Тем не менее, стоит помнить, что каждый участок земли имеет свою уникальную стоимость.

Факторы определяющие стоимость участков в Приозерском районе

Какое влияние на стоимость участка земли в Приозерском районе оказывает его расположение? Почему цена на участок может существенно отличаться? Рассмотрим основные ценообразующие факторы, которые могут повлиять на стоимость участка в Приозерском районе.

Транспортная доступность

Раньше до Приозерского района было тяжело добраться, но после открытия Новоприозерского шоссе коттеджный поселок стал более доступен и удобен для проживания. Благодаря новой дороге, которая имеет широкую полосу движения, отличное покрытие и отсутствие пробок, вы легко и быстро сможете добраться до своего дома. Также стоит заметить, что участки, расположенные ближе к Санкт-Петербургу, обойдутся вам дороже.

Наличие развитой инфраструктуры

Участки в коттеджных поселках Приозерского района могут стоить дороже, чем в других местах, но в таком случае вы покупаете не только землю, но и доступ к инфраструктуре. Коттеджный поселок может предоставить вам множество преимуществ, таких как: освещение, огороженный охраняемый периметр, подъездные дорожки, детские и спортивные площадки. Высококлассные поселки обычно имеют рестораны, магазины, спортивные клубы и даже концертные площадки. Например, поселок "Озеро Отрадное" расположенный в Приозерском районе, имеет множество удобств для жизни и отдыха, таких как: баню, собственную вертолетную площадку и стоянку для катеров.

Статус и размер участка

Земля сельхозназначения обычно стоит дешевле, однако такие участки обычно не подходят для постройки дач или коттеджей. Если вы планируете строить дом для постоянного проживания, важно заранее узнать статус земли и возможность получения прописки. Ответ "да" на эти вопросы может повысить стоимость участка.

Подряд или отсутствие его

При покупке участка в Приозерском районе (и в других районах) с подрядом, вы соглашаетесь на проведение строительства девелопером, который будет вести строительство по своим проектам и в строго оговоренные сроки. Вы не имеете возможности влиять на процесс и выбор материалов. Участки с подрядом часто находятся в коттеджных поселках, которые имеют единый архитектурный стиль. Участки без подряда стоят дешевле, но для их строительства нужен больше опыта и знаний в строительном деле.

Наличие коммуникаций

Участок, где еще не подведены коммуникации, может стоить дешевле, однако для комфортной жизни нужны электричество, канализация и т.д. Поэтому перед покупкой такого участка нужно рассчитать затраты на подключение коммуникаций, чтобы понимать реальную стоимость.

Статус и размер поселка

В коттеджных поселках может быть от 2 до нескольких сотен участков. Некоторые поселки имеют простую инфраструктуру, а другие являются резиденциями для состоятельных людей со всеми удобствами и комфортом.

Покупка земли в новом коттеджном поселке может быть удобна, однако стоит убедиться, что девелопер выполняет все свои обязательства и имеет готовые проекты для проверки качества.

Инструкция по покупке участка земли в Приозерском районе

Если вы решили приобрести участок земли в Приозерском районе, чтобы построить там свой дом мечты или сделать надежное и прибыльное капиталовложение, то вам следует пройти следующие этапы:

1. Выбор надежной компании. В Ленинградской области существует множество компаний, занимающихся проектированием и продажей участков земли, поэтому важно найти надежного девелопера с большим опытом, хорошей репутацией и множеством реализованных проектов. Это обеспечит гарантию добросовестности и качества услуг. Будьте внимательны и проверьте награды, сертификаты, дипломы имеет сам девелопер и реализованные им проекты.
2. Выбор варианта, соответствующего вашим пожеланиям. Специалисты компании помогут подобрать участок земли, который полностью соответствует вашим предпочтениям. Для этого вы должны обозначить предельную стоимость и свои предпочтения.
3. Выезд на участок для визуального осмотра. Перед покупкой участка земли рекомендуется его увидеть своими глазами. Кроме того, обратите внимание на окружение, состояние коттеджного поселка и его инфраструктуры. Задавайте все интересующие вас вопросы, смотрите на подведение коммуникаций и другие дополнительные расходы.
4. Тщательная проверка правоустанавливающей документации и статуса участка. Специалисты компании уже проверили все документы, но вы также можете убедиться в правильности всей документации. Для этого вам необходимо просмотреть вышеназванные документы, которые продавец обязан предоставить.
5. Предпродажная подготовка документов. Перед покупкой земли нужно определить ее реальную площадь, проверить все коммуникации и зафиксировать все постройки на любой стадии возведения. Составьте договор купли-продажи.
6. Заключение сделки и расчет с продавцом. При покупке земли подписываются договор купли-продажи и акт передачи. Иногда перед этим подписывается предварительный договор купли-продажи.
7. Регистрация смены собственника в государственных органах. После приобретения участка необходимо зарегистрировать права нового собственника и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Чтобы избежать многих сложностей, важно обратиться в надежную компанию и обеспечить себе поддержку грамотного юриста. После завершения всех процедур вы сможете наслаждаться прекрасной природой Приозерского района.

Фото: freepik.com