Как и где можно получить заём под залог квартиры?
Когда на производстве или в жизни возникают неотложные финансовые проблемы, многие заемщики обращаются за ссудой под залог своей квартиры. В отличие от других видов кредитования здесь не требуется жестких условий для заемщика или оценки сильно ударившего по кредитной истории. Кроме того, можно заложить объект недвижимости с нелицензионными перепланировками или долгами по коммунальным платежам, что повышает шансы на положительный результат.
Но не стоит думать, что заем под залог квартиры такой легкий и безопасный процесс. Как и любой подобный вид кредитов, это небезопасный и рискованный бизнес. Во-первых, любой заемщик должен быть готов выплачивать не только сумму займа, но и проценты, которые могут оказаться намного выше в итоговой сумме. Во-вторых, пока заложенная недвижимость находится под обременением, ее нельзя продавать или менять. Поэтому заемщики должны быть готовы к ограничениям своей свободы в распоряжении имуществом. Кроме того, в редких случаях заемщик может потерять свое имущество, если задолженность по кредиту не будет выплачиваться вовремя. Однако, кредиторы не заинтересованы отобрать жилье у своих клиентов, эта мера используется только в качестве крайней необходимости.
Несмотря на это, ряд компаний, которые занимаются выдачей займов под залог квартиры, не всегда являются добросовестными. Заемщики должны быть осторожны при оформлении кредитования и учитывать следующие моменты:
- Важно обговаривать условия договора займа и залога непосредственно между кредитором и заемщиком. Оформление сделки через договор купли-продажи может быть опасным, так как в этом случае заемщик может потерять недвижимость при любой малейшей просрочке.
- Обязательным требованием со стороны кредитора является нахождение заемщика в квартире. Выписка из нее не может быть осуществлена в процессе кредитования.
- Заемщик должен предоставить кредитору оригиналы документов на свою недвижимость только для проверки, но сохранение этих документов должны остаться за собственником.
Как получить займ под залог квартиры? Где лучше обратиться за заёмом и на что обратить внимание при выборе кредитора?
Как правило, не все финансовые организации выдают займы под залог квартиры. Это зависит от политики конкретной компании. Поэтому, при выборе кредитора нужно быть внимательным и заранее изучить условия заёмов.
Наиболее лояльные условия займа под залог квартиры можно получить обратившись к кредитному брокеру. Эти компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором. Брокер поможет решить сколь угодно сложные финансовые и юридические проблемы и подберет кредитора, готового выдать заём под залог недвижимости.
Также некоторые микрофинансовые организации ранее выдавали займы под залог недвижимости, однако законодательство 2019 года запретило эту практику. Тем не менее, следует отметить, что договоры МФО не всегда прозрачны, поэтому перед обращением в МФО стоит тщательно изучить условия заёма.
Банки также могут выдавать займы под залог квартиры, однако они строже относятся к кредитной истории заемщика. Для получения нецелевого кредита в Сбербанке, например, клиент должен соответствовать определенным требованиям: иметь возраст от 21 года до 75 лет, постоянную регистрацию на территории Российской Федерации и наличие трудового стажа не менее одного года. Также заемщику может потребоваться оформить страховку. Проверка благонадежности заемщика в банке может занять до двух недель или даже более.
Кредитные потребительские кооперативы (КПК) также могут выдавать займы под залог квартиры. Чтобы получить заем, необходимо стать членом кооператива. Однако, такие организации относительно новы на рынке финансовых услуг и пока еще малоизвестны.
Выбирая кредитора, стоит обращать внимание на его репутацию и опыт работы в данной области. Необходимо также тщательно изучить условия договора займа на предмет скрытых комиссий и нюансов, а также собрать необходимые документы для оформления займа.
В наше время многие люди сталкиваются с необходимостью получить кредит под залог недвижимости. Однако не всем известно, что помимо банков, такие услуги предоставляют и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Генеральный директор группы компаний «Фин-Центр» и председатель правления КПК «Сберегательный дом» Сергей Сергеевич Долганов уверен, что такие кооперативы должны становиться все более популярными в России.
КПК действуют в строгом соответствии с законодательством, включая требования Банка России. Например, КПК «Сберегательный дом» является членом саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основной вид деятельности кооператива – это выдача кредитов под залог недвижимости на территории России.
Клиенты могут оформить кредит на сумму до 30 миллионов рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на ремонт или улучшение их жилого помещения. Для этого необходимо предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие документы, подтверждающие право на жилое помещение. Выдача вышеупомянутых средств осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с заявки клиента до зачисления на его счет не проходит и 24 часа.
Кроме того, клиенты могут обратиться в ГК «Фин-Центр» за консультационной помощью. Эта компания автоматизировала все этапы кредитного процесса, включая анализ заёмщика, проверку залоговой недвижимости и заполнение необходимых документов. Благодаря этому, клиентам даже с проблемами кредитной истории могут предложить оптимальный вариант кредитования, включая участие ведущих банковских организаций.
Важной информацией для клиентов являются организационные данные КПК «Сберегательный дом» - ОГРН: 1207800060808, ИНН: 7842181135 и ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН: 1217700318087, ИНН: 7726479428.
Фото: freepik.com