Управдом. Инструкция по применению

Автор: Андрей Пудовкин

Фото: Инфографика: Николай Пшеничный

Жилищно-коммунальные проблемы практически не опускаются с верхних строчек условного рейтинга «Что беспокоит россиян». Не минуют такие вопросы и пуровчан, несмотря на пристальное внимание у нас к этому сектору различных проверяющих и контролирующих структур.

Намедни довелось побывать на общем собрании жильцов дома номер четыре по улице Тарасова, что в Тарко-Сале. Руководители управляющей компании и профильного департамента районной администрации постарались донести до собственников квартир алгоритм действий в решении проблемы.

В многоэтажке течёт крыша. Все жильцы  дома - собственники своих квартир, платят взносы на капитальный ремонт и собрали уже примерно полмиллиона рублей.

Исходя из ситуации, конструктивное предложение озвучил начальник департамента транспорта, связи и систем жизнеобеспечения районной администрации Адриан Лешенко. Замечу, вполне прагматичное предложение. Для начала провести экспертизу крыши, чтобы иметь представление, насколько она пригодна к дальнейшей эксплуатации. И если не пригодна, заменить её, пологую, на новую со скатами (к слову, специалисты считают, что односкатная пологая крыша, а именно такая в доме, становится выбором тех, кто хочет сэкономить на кровельном материале - это «камень» в огород застройщика).

Пока же управляющая компания будет уделять дому особое внимание. Не позволит на крыше задерживаться снегу, а также проведёт целый комплекс необходимых мероприятий, чтобы минимизировать возможный урон от кровельных изъянов в тёплый период.

Собственно, этот вполне себе частный случай годится, чтобы донести до всех земляков, как нужно разговаривать с управляющими компаниями и куда обращаться за помощью.

В Таркосалинском секторе департамента жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа напомнили нашим читателям, что очистка управляющими компаниями и товариществами собственников жилья крыш многоквартирных домов от снега регулируется специальным постановлением правительства Российской Федерации, которым утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила оказания этих услуг и выполнения работ.

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённым постановлением Госстроя РФ, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Не допускается накопление снега слоем более 30 сантиметров, а при оттепелях его следует сбрасывать и при меньшей толщине. Административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В таких случаях предусмотрено наложение административного штрафа на юридическое лицо в размере от 250 до 300 тысяч рублей, на должностное - от 50 до 100 тысяч рублей.

Аварийные заявки о протечках в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение одних суток. Заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, и не позднее, чем на следующий день, всё должно быть приведено в порядок.

В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо об этом сообщить заявителю. Это касается и заявок, полученных по телефону или через систему диспетчерской связи.

И ещё вниманию наших земляков - некоторые полезные сведения в нашей инфографике.

Подписывайтесь на наш  Telegram